窓の修繕・改修工事
窓でお困りの場合
窓の修繕工事は、部品交換(オーバーホール)と既存のサッシレールの上に新しいレールを被せてサッシごと交換する方法(カバー工法)があります。
建物の状態やご要望・ご予算に応じて 最適なプランをご提案いたします。
マンション改修に精通した専門スタッフが、現地調査から施工まで一貫して対応し、快適で安心な窓環境づくりをお手伝いします。
サッシの部品を交換すると、こんなに快適に!
重く開閉がしにくかったり、ガタガタいってうるさかったり。そんなトラブルも該当部品を交換すれば新品同様の快適な動作に。
お悩みあわせて最適な部品を用意し、交換・改善いたします。
戸車交換
窓当たり4個セットの交換です。戸車を交換しますとガラス戸の動きが軽くなります。
解決策①:【オーバーホール(部品交換)】
悩みに応じて部品を交換。キレイで快適な窓を復元
築30年の調査で各部品不良率は【戸車】70%、【クレセント(窓鍵)】65%、【気密ゴムの隙間】85%の発生率でした。
国交省のガイドラインでは36年目にサッシの更新を例示しております。
下記の症状の場合は部品交換をお奨めします。
引き違い窓の場合
こんなお悩みはこの部品の交換で解決できます!
| 不具合 | 交換すべき部品 | 修理後に得られる性能・品質 |
|---|---|---|
| 窓の開閉が重い・ガタガタ揺れる | 戸車 | 窓の開閉が軽くスムーズに |
| 錠が重い・グラつく | クレセント(錠) | すきま風やグラつきの解消に |
| すきま風が気になる | 気密ゴム・クレセント | 気密性上昇 |
| カビや汚れが気になる | ガラスグレチャン | ガラス周りがキレイに |
戸車の交換
戸車の交換で窓の開閉が軽くスムーズに!
窓の開閉が重い、異音がする、引っ掛かるといった症状の多くは、サッシ下部に組み込まれている戸車の摩耗や劣化が原因です。
集合住宅では10年、20年以上同じ窓を使用することが多く、戸車の性能低下は居住者からの不満やクレームにつながります。
エステーメンテナンス株式会社は、近畿車輛株式会社の戸車総販売元として、廃番部品や代替部品を含めた幅広い部品調達が可能です。国内外全メーカーに対応し、年間2万窓以上の施工実績をもとに、一窓からマンション全体まで確実な戸車交換を行っています。
クレセント・気密ゴムの交換
すきま風を軽減し、快適な空間を実現します
クレセントは窓を閉めた際にサッシを固定し、気密性・防犯性を確保する重要な部品です。経年劣化により空回りや固定不良が起こり、すきま風や防犯性能低下の原因となります。
純正部品または適合部品を使用し、確実な交換を行うことで、窓本来の性能を回復させます。
網戸の交換・網の張替え
風通しはそのままに、防虫性能と機能性が向上!
古くなった網戸や破れた網の張替え、戸車やレールまわりの調整などを行います。動きが悪い、外れやすい、隙間が気になるといったお悩みにも対応し、使いやすい状態へ整えます。
内窓(インナーサッシ)
窓を内側に追加して、お部屋をさらに快適に!
窓の内側に内窓を設置して、二重窓に。
断熱性・遮音性が大きくアップ!結露抑制や防犯にも効果があります。
既存の窓まわりの状態を確認し、建物に合わせた施工方法をご案内します。
真空ガラス(ペアガラス)へ交換
サッシはそのままで、ガラスのみを断熱性の高い真空ガラスへ交換します。複層ガラス・Low-E複層ガラス・断熱タイプ・遮熱タイプ等用途やご予算に合わせてご提案いたします。
解決策②:【サッシ交換(カバー工法)】
新しいサッシに取り換えて、すべてをフレッシュに!
既存のレールの上から新しいレールを被せ、新しいサッシを取り付ける方法です。
「引違い窓」だけでなく、浴室やトイレ、廊下、物置などに使用する「開き窓」「すべり出し窓」「内倒し窓」「たて軸回転窓」などさまざまな開口形式の窓に対応します。


サッシ交換(カバー工法)
窓の周りの結露防止や外の騒音軽減に効果あり
アルミサッシは気密性・防音性・安全性を支える重要な構造部材です。経年劣化により歪みやレール摩耗が発生すると、開閉不良や隙間風の原因となります。
経年劣化が激しく、部品の交換だけでは性能・機能の改善が望めない場合は、古い枠を残してかぶせるカバー工法をおすすめします。
なお、カバー工法には旧枠レールを切断して開口を旧サッシに近づける方法や、旧枠の外側に持ち出して取付る方法などがありますのでお気軽にご相談ください。
施工手順
①既存下枠レールのカット
②新しい窓枠の設置
③シーリング施工
④新しい窓を設置